2021-11-18 18:47:00
房企的聯合拿地與合作開發是什么?近些年來，我國房地產市場越來越成熟，房企之間的競爭也愈發激烈。為了增強企業競爭力，不少房企開始強強聯合，誕生了房企的聯合拿地與合作開發這一新模式，并且還有成為主流的趨勢，那么房企的聯合拿地與合作開發是什么?又有哪些風險和好處呢?下面讓我們一起來看看。
房企的聯合拿地與合作開發是什么?
合作開發，顧名思義是指兩家或多家房企共同完成拿地和項目開發，并按照股權比例和合作協議履行投資義務并享有項目公司權益。聯合拿地開發可以緩解中小房企資金不足的缺點，降低房產開發的風險。還可以使多個房企強強聯合，進行優勢互補，從而產生更優質的項目，所以這種聯合拿地和開發模式如今受到了全國大大小小的房企青睞。
房企的聯合拿地與合作開發對消費者有什么好處?
1.房企的聯合拿地與合作開發相比獨立房企的項目，參加開發的多個房企可以發揮各自的優勢，分別負責項目開發的不同職能進行優勢互補，這樣誕生的房產通常質量和口碑都有保障。
2.房企的聯合拿地與合作開發通常來說資金鏈都比較充足，不用擔心出現中小房企高價拿地后無后續資金推進項目而導致爛尾、退地的情況發生。
房企的聯合拿地與合作開發有哪些弊端?
1.多個房企合作開發的項目，不同開發商之間難免會發生摩擦和糾紛，若在開發過程中出現問題，很有可能會互相推脫責任，踢皮球。
2.雖然聯合開發模式可以產出品質更好的項目，但是實際上聯合開發也不一定能產生1+1>2的效果。聯合的多個房企都有著各自的股權比和話語權，因而在開發的過程中樓盤一定是經過多家房企協商后取中庸而定，不會和獨立開發商百分百控股時能做到的極致和負責。
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2021-11-18 18:47:00
