2021-09-29 15:56:12
房地產合作開發的項目，消費者應該注意什么?現在買房要搖號，交房要維權，聯合開發的項目遍地開花，為什么市場上出現了這么多的聯合開發項目呢?消費者在購買時應當注意些什么呢?
為什么出現這么多聯合開發項目
主要還是因為低價的持續上漲，拿地的門檻不斷調高，政策風險等不確定因素太多，所以各大企業報團取暖。這樣以為著風險平攤，可以降低自己的資金成本壓力，開發公司也可以發揮自己的長處實現優勢互補。
消費者應該注意什么
作為普通的消費者，可能會擔心一個項目由多加公司合作開發后續產生的維護和服務問題，如果房子在質保期內出現了物業解決不了的問題，那么開發公司是否會出現互相推諉，扯皮的現象，這種擔憂也是人之常情。那么對于這種模式的項目，消費者可以從幾個方面來看做好風險控制。
1.選擇知名的品牌。盡量選擇品牌資質、公信力好的和自己比較熟悉的開發企業所開發的項目。另外，開發商的口碑非常重要，負面消息多的開發商要謹慎選擇，找一個靠譜的企業在整體質量和后期服務都有保證。
2.深入了解開發企業。對于自己不熟悉、不了解的開發公司，應當提前做好功課，可以通過行業相關的人員多維度的去了解公司的情況。
3.限定合作數量。選擇聯合開發的項目，盡量選擇參與合作公司數量少的項目。 俗話說一個和尚挑水喝，兩個和尚抬水喝，三個和尚沒水喝。參與合作開發公司數量少，權、責、利便于劃分，各合作開發公司職責便于劃分，整體決策和執行效率較高。
4.明確開發公司責任，依靠法規以規避風險。明確質保期內項目公司的責任、義務;明確質保期內如項目公司注銷后解決問題的主體單位。
近年來聯合開發雖然如火如荼，但時間較短、不少問題尚未完全體現，雖然有國家法律、法規和政府出臺的相關政策作為保障，但是還要提醒購房者，在選擇聯合開發項目的時候要多看、多問、多思考，擦亮眼睛規避日后的風險和麻煩。
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