2021-09-24 18:23:17
地產合作開發對房企來講有哪些好處?房地產合作開發是指具有房地產開發資質的一方與提供建設用地使用權或提供資金、技術、勞務等一方或多方在共擔風險、共享收益條件下合作開發房地產項目。近年來，房地產合作開發已成常態，那么合作開發對房企來說有什么好處呢?
1.抱團取暖，降低風險。有一些企業起初并不是做房地產的，因為沒有相關領域的經驗，貿然進入所擔的風險比較大，通過聯合開發后，可使房企間的資源更加互通。另外，透過出售事項成立合資公司將令買方分攤該地塊的開發成本，從而分攤當中的風險及融資。本集團的現金流量狀況將因開發該地塊的資本要求降低而獲益。”
2.資源整合，提升拿地效率。近來土地市場價格虛高，拿地難度相比以往更為困難，尤其在熱點的一二線城市，甚至一些房企已經無法通過普通的招投標拿到地，企業無法持續發展。但是又存在一些房企能夠拿到地但是后續資金不足的情況，需要更豐厚的支持才能將項目整合完，所以就出現了合作開發的局面，這是房企各取所需，共同獲益的一種方式。同時，房企還可以用更少的資金撬動更大的規模，有利于后面的發展和擴張。
3.強強聯合，房價可控。目前國內房地產售價的定價要么是一刀切區域有控制價、要么事根據地價、成本加上合理利潤之后核算一個地價，在后一種情況下，相對合理的地價可以確保房價控制在合理范圍。如果是一些項目，拍到天價，可想而知要么售價卡死了拼命壓成本降品質、要么就是變相提高了房價。合作的方式可以確保有一定的利潤空間，繼而可以確保項目的品質。
現在各地的經濟中，房地產行業所占比重一年比一年有分量，隨著經濟的發展，也有逐年上升的趨勢，可以預見的是，房地產合作開發將會迎來更璀璨光明的未來。
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