在一系列因素共同作用下，國內房地產業告別了數十年的高速增長，已然進入精細運營、區域分化的新時代。

　　在格局重構的大背景下，以中心城市、重點城市群為代表的空間載體，將對各類生產要素形成強大的虹吸效應，強者愈強的格局愈加明朗。其中，粵港澳大灣區無疑是極具代表性的核心區域。

　　2019年，隨著發展規劃綱要正式發布，粵港澳大灣區橫空出世，一張打造國際一流灣區和世界級城市群的宏偉藍圖徐徐展開，灣區內的房地產市場擁有了更多想象空間，房地產投資也方興未艾、百花齊放。

　　扎根大灣區的恒哲投資集團備受矚目。作為總部位于廣州市珠江新城CBD地段的綜合性投資集團，恒哲投資集團聚焦粵港澳大灣區一手房地產項目，針對此類項目發行創新型不動產并購基金，其并購模式廣受業內稱道。

　　目前，基于該創新模式，恒哲投資集團已成功投資了融創公園首府、廣州城投·保利金沙大都匯、中梁•壹號院等明星項目，在大灣區內打下了堅實的基礎，贏來了良好的口碑。

　　大灣區時代降臨 地產投資百花齊放

　　改革開放以來，特別是香港、澳門回歸祖國后，粵港澳合作不斷深化實化，粵港澳大灣區經濟實力、區域競爭力顯著增強，已具備建成國際一流灣區和世界級城市群的基礎條件。

　　這些條件包括，擁有香港國際航運中心和吞吐量位居世界前列的廣州、深圳等重要港口，以及香港、廣州、深圳等具有國際影響力的航空樞紐，交通條件便利，區位優勢明顯;經濟發展水平全國領先，產業體系完備，集群優勢明顯，經濟互補性強;擁有“廣佛肇”、“深莞惠”和“珠中江”三大經濟圈以及香港、澳門兩大對外窗口城市，經濟腹地廣闊;“一國、兩制、三關稅區”賦予灣區極強的制度優勢，等等。

　　極具潛力的發展前景，將對資源、資本、人口等形成強大的虹吸效應，各類生產要素將加速向粵港澳大灣區集聚，從而為區域內房地產市場的中長期發展奠定堅實基礎。

　　大灣區房地產投資也風生水起。其中，最為引人關注的投資模式是基金。目前來看，大灣區房地產投資基金主要有股權類、債權類、夾層類投資基金。依照組織形式的不同，還可分為公司型、契約型、有限合伙型等，涉足舊改、住宅、長租公寓、特色小鎮等細分領域，可謂百花齊放。

　　扎根大灣區 恒哲并購基金閃耀業界

　　等閑識得東風面，萬紫千紅總是春。伴隨大灣區的崛起，一家扎根于此的綜合性投資集團也嶄露頭角，以其創新型的并購基金模式引領市場潮流，如今已成大灣區舉足輕重的不動產投資力量。它就是恒哲投資集團。

　　恒哲投資集團總部位于廣州市珠江新城CBD地段，其聚焦粵港澳大灣區一手房地產項目，針對此類項目發行創新型不動產并購基金，針對百強房地產開發商進行聯合開發、項目并購和銷售支持等全流程服務。

　　該集團核心成員均來自知名房地產開發商、不動產私募基金、中外資商業銀行等領域，擁有超過20年房地產及金融行業經驗，在不動產領域擁有雄厚的資金實力和強大的資本運營能力，為投資人提供專業財富管理、資產增值等金融服務。

　　當前，恒哲投資集團最為業界稱道的，是其日臻成熟的不動產并購模式，該模式主要針對粵港澳大灣區內的項目發行不動產并購基金，從項目前期的合伙投資計劃，項目的操作管理，到后期的銷售退出都搭建了全流程完善的運作體系。

　　在組織架構上，恒哲投資集團設立了風險控制委員會，對于宏觀經濟走勢、資本運作、擬投資項目的行業趨勢、項目可行性、項目成本控制等方面進行充分論證并提出專業建議，并在投資到退出全流程進行監督與控制。同時，該集團還設立顧問委員會，聯合金融、投資、地產行業相關政府部門、組織協會、智囊團隊等組成機構顧問，對項目提供專業意見。

　　目前，恒哲投資集團已成功投資中梁·壹號院、融創公園首府、金科·博翠天下、廣州城投·保利金沙大都匯等明星項目，與中梁控股集團、保利、融創、金科、碧桂園等龍頭房企結成戰略合作伙伴關系，與中原地產、房博士、鏈家、云集置業等專業渠道銷售公司結成良好合作關系，在大灣區奠定了堅實的基礎。

　　未來，恒哲投資集團將繼續深耕粵港澳大灣區，涉足地產項目全流程，聯姻更多實力開發商，與投資者一道分享大灣區的發展紅利，共繪新時代的宏偉藍圖。