房地產合作開發(fā)的概念?合作開發(fā)的目的是什么?

2022-04-15 16:53:17

　　房地產合作開發(fā)的概念?合作開發(fā)的目的是什么?每個國家在不同的時代，經濟的發(fā)展速度是比較快的，其投資方式也不再局限傳統(tǒng)的那些方式。對房地產開發(fā)有所了解的人都知道，房地產開發(fā)具有周期長、投資大、盈利高的特點，因此對很多企業(yè)而言利益與風險是并存的。

房地產合作開發(fā)的概念

　　房地產合作開發(fā)的概念?

　　房地產合作開發(fā)”即“合作開發(fā)房地產”，也就是由兩方或多方當事人共同進行房地產開發(fā)，提供建設用地使用權、資金、技術、勞務等作為共同投資，合作開發(fā)土地、建筑房產等項目，各方共擔風險、共享收益的房地產開發(fā)方式。

　　房地產合作開發(fā)的主體，可以是自然人、法人和其他組織相互組合進行合作，其中一方需具備房地產開發(fā)經營資質;房地產合作開發(fā)的客體，不限于在城市規(guī)劃區(qū)國有土地上進行建設，也可以是在集體土地上聯(lián)合建房(城市規(guī)劃區(qū)內集體所有的土地，經依法征收、征用轉為國有土地后，方可用于房地產開發(fā)經營。);房地產合作開發(fā)的目的，不限于進行房地產開發(fā)經營，也可以是建房自用;房地產合作開發(fā)的方式，不限于一方出地一方出資，也可以是共同出資。

　　最高人民法院已經賦予了合作開發(fā)房地產的法律地位，《最高人民法院關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條規(guī)定：“本解釋所稱的合作開發(fā)房地產合同，是指當事人訂立的以提供出讓土地使用權、資金等作為共同投資，共享利潤、共擔風險合作開發(fā)房地產為基本內容的協(xié)議。”

　　房地產合作開發(fā)的目的是什么?

　　房地產合作開發(fā)可以理解為合作雙方(其中一方應具備開發(fā)資質)在共同出資、共擔風險、共享收益條件下合作開發(fā)房地產項目。

　　合作開發(fā)一般有如下幾種目的：

　　1、引入資金

　　2、引入資源(土地、品牌、團隊)

　　3、降低稅費

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