2022-01-12 18:04:04
房企聯合開發的好處有哪些?近幾年來，在資金壓力和土地市場獲取難度增加的背景下，房企紛紛尋求合作開發以滿足自身的規模發展需求。合作開發正成為房企獲取優質資源、謀求規模提升的主要途徑之一。通過聯合拿地展開合作開發是目前最為常見的一種合作模式。通常，房企聯合開發的好處有哪些?
所謂聯合開發房地產，指依照雙方當事人約定，由一方提供建設用地使用權，另外一方提供資金、技術、勞務等，合作開發土地，建筑房產等項目，共擔風險，共享收益的房地產開發方式。
房企聯合開發的好處有哪些?
一、可以使公司的經營范圍拓展到更多的細分市場，減少個別市場未來變化的不確定性，有效分散風險;
二、可以擴大集中采購的規模，增強公司在采購環節的議價能力，體現規模效應;
三、許多項目完全由品牌開發商操盤并使用品牌開發商的品牌，在收益分配上可以得到一些相應的補償，相當于輸出品牌和管理，可以提升品牌開發商股東的資產回報率。所以，合作能夠提升品牌開發商的股東回報率，在財務報表上體現為ROE的提升。
合作方式有：簡單講就是與土地持有者或資金持有者合作，這兩類合作方的合作模式又分為合作建房、成立項目公司、投資商形式、借貸、土地轉讓、股權轉讓、品牌輸出、信托、契約式合作開發等等。
房企聯合開發的好處有哪些相關文章
2022-01-12 18:04:04
