粵港澳大灣區作為中國開放程度最高、經濟活力最強的區域之一，在國家發展大局中具有重要戰略地位。按照規劃綱要，粵港澳大灣區不僅要建成充滿活力的世界級城市群、國際科技創新中心、“一帶一路”建設的重要支撐、內地與港澳深度合作示范區，還要打造成宜居宜業宜游的優質生活圈，成為高質量發展的典范。

在《以更高的站位去理解房地產》的主題演講中，廣東省房地產行業協會會長王韶表示，穩定是未來房地產發展的主旋律，去金融高杠桿有利于風險防控，有利于行業高質量發展。而粵港澳大灣區基因好、顏值高、實力強，其發展規劃為公眾描繪了一幅現代“清明上河圖”：經濟發達、人民富足、生態安全、環境優美、社會安定、文化繁榮。

廣東省房地產行業協會會長·王韶

在隨后的圓桌論壇環節，多名行業專家和房企高管從產品創新、產業鏈整合、城市群布局、資產配置等多個維度入手，深度探討了不動產股權投融資的現狀與未來。

在談及后房地產時代如何選擇不動產投資標的時，恒哲投資集團資產中心總經理羅崇禧表示，為保證項目收益，公司一直以來對不動產投資標的的區域選擇都比較謹慎。比如在大灣區，城市核心區域特別是限購區域（廣州、佛山、東莞為主）對比其他城市會有更好的預期，也是公司重點關注的城市。對投資標的將集中在改善型住宅，不排除也會找一些獨具市場差異化的特色精品來做。 “其次，公司對項目的篩選也非常之嚴格，最根本的一點就是確保利潤。”羅崇禧續稱，恒哲通過成熟的合作模式實現項目落地，對擬投項目進行全面的盡職調查，業務和投后管理部門共同對投資方案和資產運作進行管理，確保擬投項目得到充分論證并達成收益目標。

之后，投資決策委員會對宏觀經濟走勢、資本運作、擬投資項目的行業趨勢、項目可行性，項目成本控制等方面進行充分的論證并提出專業化建議，并在投資到退出全流程進行監督與控制。最后，公司還會聯合地產、金融、法務、審計等行業協會、智囊和政府部門，組成顧問團隊，進行獨立的第三方評估，對項目提供各方面的專業意見。

世聯行集團首席技術官黎振偉和中指研究院華南總經理·張化學也都有著相似的觀點。黎振偉指出，房地產靠紅利、機會、膽色攢錢及高增長的時代已經結束，今后中國房地產將真正進入專業、理性、穩健、品質及運營的時代，不動產投資面臨新的機遇與挑戰。張化學提出，不動產投資不僅要注重風險管理，優先布局核心城市核心區域，更要以客戶為中心，打造符合市場新需求的好產品。

廣東省房協專家委主任委員、世聯行首席技術官·黎振偉

中指研究院華南總經理·張化學

恒哲投資集團資產中心總經理·羅崇禧

下午精彩的峰會過后，是恒哲投資集團2021年度客戶答謝晚宴。集團副總裁·投資中心總經理張俊林代表恒哲投資集團發表講話。他首先感謝撥冗參會的來賓朋友們，他表示，“專注嚴謹、深耕灣區”是恒哲的競爭優勢，也正因這一核心原則，使恒哲在面臨行業巨變的2021年，依舊能輕裝上陣、保持平穩發展。

明年，恒哲投資集團將會專注現有特長，深耕灣區不動產投資領域。同時，正式啟動一、二級金融市場投資業務，給投資人帶來更多元化的投資品類，向“綜合性投資集團”的愿景邁進一步！

集團團副總裁·投資中心總經理·張俊林

節目表演

晚宴還為各位嘉賓準備了精彩的節目及豐厚的獎品，現場氣氛熱烈，大家滿載而歸。借此活動為契機，祝愿恒哲投資集團今后與各位合作伙伴、投資人繼續緊密合作、攜手共進！